Probleemschets
De vastgoedsector en meer bepaald de vastgoedmakelaar staat niet meteen bekend als digitaal innovatief. Bij de doorbraak van het internet kreeg vastgoed als één van de eerste sectoren te maken met een serieuze digitalisering, waarna de vooruitgang grotendeels is stilgevallen. Echter, vele start-ups onderzoeken vandaag de dag mogelijkheden tot technologische innovatie in onder andere de vastgoedsector (ook wel ‘Property Technology’ of ‘Proptech’ genoemd). De vastgoedmakelaar van vandaag zal zich dus moeten aanpassen aan het bestaan van deze nieuwe technieken. Daarnaast leert de dreiging van grote buitenlandse spelers met een nieuw concept en een superieur technologisch aanbod in combinatie met de intrede van millennials op de woningmarkt, ons dat we in de vastgoedsector uiterst waakzaam moeten zijn.
Onderzoeksvraag
De centrale onderzoeksvraag luidt: “Wat zal de digitalisering en de 4de industriële revolutie betekenen voor de vastgoedmakelaar en hoe kan de vastgoedmakelaar van vandaag anticiperen op de veranderingen van morgen?”.
Deze zal worden opgesplitst in volgende deelvragen:
- Met welke opportuniteiten en problemen kan de vastgoedmakelaar geconfronteerd worden door deze opkomende digitale technologieën in het koop-verkoopproces? Hierbij zal ook een blik geworpen worden op de mogelijke juridische implicaties van de invoering van deze technologieën.
- Welke maatregelen moet de vastgoedmakelaar nemen om aan deze uitdagingen tegemoet te komen? M.a.w., hoe kan men hierop anticiperen?
Methode
Door middel van een literatuurstudie, marktanalyse en interviews met specialisten in digitale innovatie en actoren in de vastgoedsector met als doel het werkveld attenderen op mogelijke opportuniteiten, uitdagingen en tips & tricks voor deze opkomende digitalisering op middellange termijn.